tag:www.kazokukotoba.com,2008:/fudousan//2 2008-08-18T21:00:03Z 不動産担保ローンとは、土地や建物などの不動産を担保として融資を受けるローンのことです。 不動産担保ローンには、個人向けのものから法人や個人事業、不動産業を対象としたものなど、様々なものがありますが、一般的には使用目的が自由（教育資金や医療資金、事業資金、運転資金など）となっています。 また、不動産を担保とする有担保型のローンですので、無担保型と比較した場合には、低金利で長期間の融資を受けられるという特長があります。 ｢不動産担保ローンとは？｣では、不動産担保ローンを上手に利用したい方々のために、多くの情報をご提供しております。 Movable Type 3.35 tag:www.kazokukotoba.com,2008:/fudousan//2.51 2008-08-18T21:00:00Z 2008-08-18T21:00:03Z

不動産担保ローンの申し込みから、融資が実行されるまでの流れと、不動産担保ローンの...

不動産担保ローンの申し込みから、融資が実行されるまでの流れと、不動産担保ローンの申し込みにあたり注意すべき点をご紹介致します。 不動産担保ローンを利用する場合には、まず不動産担保ローン会社に対して審査の申し込みを行なったり、融資についての相談を受けることになります。 審査の申し込みの際には、申し込み用紙に、住所、氏名、年齢、職業、現在の年収、担保物権の概要などの必要事項を記入します。審査の申し込みが完了すると、不動産担保ローン会社による審査が開始されます。 審査では、担保とする不動産について、登記簿の記載内容や、登記簿と実際の土地・建物の照合が行なわれます。また、年収や勤続年数、営業年数などによって、申し込みを行なう人の信用や返済能力も審査されます。 申し込みにあたっては、担保とする不動産の登記簿謄本と公図が必要ですので、法務局で入手しておく必要があります。また、免許証、パスポートなどの本人確認書類も必要です。 審査にかかる期間としては、早いところでは3日、長いところでは2週間以上かかるところもあります。この審査の結果、融資金額や金利などが決定されることになります。 審査を通過すると、不動産担保ローンの契約を行い融資が実行されますが、融資の前には担保物権に抵当権を設定する手続きがあります。手続き自体は不動産担保ローン会社が代行してくれますが、費用は申し込みをする側の負担となります。 不動産担保ローンを利用する場合には、書類のだけでなく、各種の手数料（事務手数料、不動鑑定費用、印紙代、登記費用）などで数十万円のお金が必要になりますので、事前にしておく必要がありますので注意して下さい。 tag:www.kazokukotoba.com,2008:/fudousan//2.50 2008-08-17T21:43:12Z 2008-08-18T00:00:03Z

ファーストクレジット株式会社の不動産担保ローンについてご紹介致します。ファースト...

ファーストクレジット株式会社の不動産担保ローンについてご紹介致します。ファーストクレジット株式会社は、住友信託銀行グループの不動産担保ローン会社であり、個人向け、個人事業主・法人向け、不動産事業者向けの３種類の不動産担保ローンを取り扱っています。 ファーストクレジット株式会社の個人向けの不動産担保ローンの融資限度額は、300万円～1億円となっています。融資を受けた資金の使い道は自由です。 金利は、年利7.80%～9.84%実質年率15.00%以下となっています。返済期間は、1年を超え、最長20年となっており、返済回数は1回～240回までとなっています。 返済方法は、元利均等返済、元金均等返済、据置一括返済が可能です。元利金等返済の場合には、ボーナス返済の併用も可能となっています。 ファーストクレジット株式会社の個人事業主・法人向けの不動産担保ローンについては、融資限度額や金利などの条件は、ほぼ個人向けの不動産担保ローンと同一となっています。 ファーストクレジット株式会社の不動産事業者向けの不動産担保ローンは、融資限度額が500万円～20億円となっており、金利は、年6.96％～9.96％実質年率15.00%以下（不動産購入ローン）、年7.92%～9.96%実質年率15.00%以下（不動産回倍ローン）となっています。 不動産事業者向けの不動産担保ローンの返済期間は、6ヶ月～3年（不動産購入ローン）、6ヶ月～1年（不動産競売ローン）となっており、返済回数は1～36回（不動産購入ローン）、1～12回（不動産競売ローン）となっています。 tag:www.kazokukotoba.com,2008:/fudousan//2.49 2008-08-16T22:26:24Z 2008-08-17T00:00:03Z

レイクの不動産担保ローンについてご紹介致します。レイクの不動産担保ローンは、ほの...

レイクの不動産担保ローンについてご紹介致します。レイクの不動産担保ローンは、ほのぼのレイクのＣＭで有名な消費者金融のレイクによる不動産担保ローンです。 レイクは、現在では外資系金融機関ＧＥコンシューマーファイナンスに買収されており、ました。ＧＥコンシューマーファイナンスの、日本における消費者金融部門であると捉えることができます。 ＧＥコンシューマーファイナンスの母体であるＧＥ（米国ゼネラル・エレクトリック社）は、白熱電球を発明したエジソンが社長を勤めていたことでも知られています。 レイクの不動産担保ローンは、20才以上で安定収入のある方を融資の対象としています。また、融資限度額は、2,000万円となっていますが、担保とする土地・建物の評価額の65%が上限となり、どちらか金額の低い方が融資の上限金額とされます。 金利は、年利9.6%～15.0%となっており、返済期間は最長で20年、返済回数は1回～240回となっています。銀行自動引き落としでの返済もできます。 レイクの不動産担保ローンには、教育資金や医療資金などの使用目的別の｢目的型ローン｣、限度額の範囲内でＣＤ・ＡＴＭから繰り返し利用することができ、カードの発行まで3日から1週間と短期間の｢不動産カードローン｣、使用目的が自由な｢フリーローン｣があります。 ※レイクの不動産担保ローンは、2007年11月26日をもってインターネットでの新規の申込みの受付が終了しています。 tag:www.kazokukotoba.com,2008:/fudousan//2.48 2008-08-15T23:09:36Z 2008-08-16T00:00:02Z

株式会社ライフエステートの不動産担保ローンについてご紹介致します。株式会社ライフ...

株式会社ライフエステートの不動産担保ローンについてご紹介致します。株式会社ライフエステートの不動産担保ローンは、日本全国の不動産を対象としています。 ライフエステートの不動産担保ローンは、不動産の担保評価額の100%まで融資が可能となっており、所有する不動産を担保として、借り換えや事業資金などのための資金の融資を受けることができます。 ライフエステートの不動産担保ローンの融資限度額は、100 万円～5億円となっており、5億円以上は要相談となっています。また、融資を受けた資金の使用目的は自由に決定することができます。 金利は、短プラ連動タイプの変動金利の場合には3.4 ％で、回/年の金利の見直しが行なわれます。固定金利型の場合には、4.5 ％～ 9.8 ％となっています。 返済期間は、最長30年となっており、返済方法は、元利均等返済、ボーナス併用返済、自由返済、一括返済が可能です。 上記のように、株式会社ライフエステートの不動産担保ローンは、比較的低金利で、最長30年という長期間の返済期間を設定することができますので、低金利で長期間の融資を受けることができる不動産担保ローンであると言うことができます。 株式会社ライフエステートは、総合ファイナンスを目指した経営を行なっており、不動産担保ローン業務以外にも、不動産売買や、仲介不動産のコンサルティング業務も行っています。 株式会社ライフエステートの金融商品には、不動産担保ローンの他にも、担保無設定の｢フレッシュローン｣、不動産の新規購入や、不動産事業のための｢ライフの競売ローン｣、不動産の売却までのつなぎ融資を受けることができる｢不動産つなぎローン｣などの商品亜が用意されています。 tag:www.kazokukotoba.com,2008:/fudousan//2.47 2008-08-14T23:52:48Z 2008-08-15T00:00:02Z

国民生活金融公庫という金融機関をご存知でしょうか？国民生活金融公庫は、民間の金融...

国民生活金融公庫という金融機関をご存知でしょうか？国民生活金融公庫は、民間の金融機関から借り入れすることが困難なことが多い小規模な企業に対し必要とする資金を提供することによって、国民経済の健全な発展と公衆衛生などの国民生活の向上に寄与することを目的とした金融機関です。 国民生活金融公庫は、国民生活金融公庫法という法律によって定められている公的な政府系金融機関なのです。 国民生活金融公庫の事業主向け融資の種類としては、「普通貸付」「マル経融資」「特別貸付・災害貸付」「経済対策による融資制度」「第三者保証人等を不要とする融資」といったものがあります。 一般的に普通貸付以外のものは、借り入れの目的など一定の要件が必要なものでありますので、通常の事業資金を借りる場合には「普通貸付」となるでしょう。 この「普通貸付」は資金の使いみちによって融資金額や返済期間が異なります。また当然ことながら、保証人や不動産担保、有価証券担保が必要となることがあります。 このような不動産担保等が必要となるケースとしては、借り入れ金額が高額である、返済期間が長期となるなどのケースが考えられますが、実際には借り入れ申込時に国民生活金融公庫の担当者と話し合いで決定することとなります。 この国民生活金融公庫の最大のメリットとしては、融資利率にあります。２００８年７月現在で、基準利率が２％中盤から２％の後半となっています。 これが不動産担保ローン会社の利率となると７％～１０％を超えるものもあり、国民生活金融公庫の利率と比較すると３倍を超えてしまいます。 さらに不動産担保の評価においても、国民生活金融公庫の評価額と不動産担保ローン会社の評価額では差があるようです。 いずれにせよ、国民生活金融公庫と不動産担保ローン会社を比較すると、圧倒的に国民生活金融公庫のメリットの方が大きいことから、借り入れを申し込んでも断られると決め付けないで、一度は国民生活金融公庫の窓口に相談することをお勧めします。 tag:www.kazokukotoba.com,2008:/fudousan//2.46 2008-08-14T00:36:00Z 2008-08-14T03:00:02Z

不動産担保ローンと住宅ローンの違いとは、どのようなものでしょうか？ 不動産担保ロ...

不動産担保ローンと住宅ローンの違いとは、どのようなものでしょうか？ 不動産担保ローンは、単に、融資を受けるために不動産を担保にするというローンであり、融資金の用途はさまざまです。 住宅ローンは、自分が居住するための住宅を取得することを目的としたローンですので、購入した住宅には抵当権が設定されますが、不動産担保ローンとは違うものです。 不動産担保ローンとは、不動産を担保として融資を受けるという商品であり、担保となる不動産の評価額によって、融資される金額が左右されます。 また、担保とする不動産には抵当権が設定されますので、返済不能となってしまった場合には、担保とした不動産は競売に掛けられることになりますので、不動産を失うことになります。 競売による売却代金は、借入金の返済に充てられますが、売却代金が返済残額に満たない場合には、その分の債務は残ることになります。 住宅ローンとは、本人やその家族が住むための住宅を取得すること、または増築や改築、他社からの住宅ローンの借り換えのためのローンのことを指しています。 住宅ローンの場合にも、土地や建物に抵当権が設定されますので、ローンの返済を継続することが不可能になった場合には、住宅は競売に掛けられることになります。 この場合にも、売却代金は借入金の返済に充てられますが、売却代金が返済残金に満たない場合には、不足分は返済する必要があります。 以上のように、不動産担保ローンと住宅ローンには、土地や建物に抵当権が設定されるという共通点はありますが、その性質は異なっています。 tag:www.kazokukotoba.com,2008:/fudousan//2.45 2008-08-13T01:19:12Z 2008-08-13T03:00:03Z

新宿区（東京都）の不動産担保ローン会社をご紹介致します。 1.株式会社ユーコー ...

新宿区（東京都）の不動産担保ローン会社をご紹介致します。 1.株式会社ユーコー 所在地：東京都新宿区新宿3-35-4 ユーコービル1、2階 電話番号：03-3354-7001 FAX番号：03-3354-7026 ＵＲＬ：http://www.yukoo.co.jp/ 株式会社ユーコーの不動産担保ローンの融資限度額は、100万円～２億円となっています。金利は、実質年率 年9.8％～29.2％まで、返済期間は分割の場合は35年まで、一括返済の場合には3ヶ月から1年となっています。 株式会社ユーコーでは、税金や相続について困っている方にも、税理士や司法書士と協力して相談に応じてくれます。また、融資までの期間は３日間と短く、緊急の融資にも対応しています。 2. 株式会社セムコーポレーション 所在地：〒163-0224東京都新宿区西新宿2丁目6番1号新宿住友ビル24階 電話番号：03-3342-3770 FAX番号：03-3342-5604 ＵＲＬ：http://www.cem-corp.co.jp/ 株式会社セムコーポレーションはＳＢＩグループの企業であり、新宿区で不動産担保ローン業務を行なっています。 個人向けの不動産担保ローンの融資限度額は、500万円～3億円となっており、金利は、融資利率が年8.25％～10.25％、実質年率が15.00％以下となっています。 返済期間は3ヶ月～25年で、返済回数は1回～300回となっており、返済方法は、一括返済、元利（元金）均等返済が用意されており、元利（元金）均等返済の場合には、ボーナス併用返済も可能です。 3.ヴィンテージ株式会社 所在地：東京都新宿区西新宿１-22-2　新宿サンエービル 電話番号：03-3345-8771 FAX番号：03-3345-8652 ＵＲＬ：http://www.vin-tage.jp/ 東京都新宿区のヴィンテージ株式会社では、個人向け、事業者・法人向け、不動産業者向けに不動産担保ローンを取り扱っています。 それぞれの不動産担保ローンには、中長期型の｢アクティブ｣、長期型の｢ナチュラル｣、短期型の｢プライム｣が用意されており、融資金額や金利が異なっています。 個人向けの長期型不動産担保ローン｢ナチュラル｣の場合には、融資限度額は、300万円～5億円、金利は、実質年率15.00％以内となっています。返済期間は、5年～25年で、返済方法は、元利金等方式となっています。 tag:www.kazokukotoba.com,2008:/fudousan//2.44 2008-08-12T02:02:24Z 2008-08-12T03:00:03Z

広島県の不動産担保ローン業者をご紹介致します。 1.株式会社産興社 所在地：〒7...

広島県の不動産担保ローン業者をご紹介致します。 1.株式会社産興社 所在地：〒720-0065 広島県福山市東桜町7番5号 電話番号：0120-35-0435 FAX番号：084-922-8044 ＵＲＬ：http://www.sankousya.co.jp/ 株式会社産興社は、1950年から広島・大阪を中心として不動産担保ローンを展開している業者です。株式会社産興社の不動産担保ローンには、事業者向けと個人向けのものがあります。 事業者向け、個人向けともに、不動産担保ローンの融資限度額は、100万円から1億円となっており、20歳以上で定期的な収入があり、担保となる不動産を所有している方を融資の対象としています。 金利は、実質年率7.2%～15.0%となっており、返済期間は0.5ヶ月～10年以内、返済回数は1回～120回となっています。返済方法は、元利均等返済方式と元金均等返済方式があります。 2.新日本ローンプラザ 所在地：広島市西区横川新町１０－３ 電話番号：082-231-9099 FAX番号：082-232-0891 ＵＲＬ：http://www.s-nihon.net/ 広島県で不動産担保ローン事業を行なっている新日本ローンプラザは、創業４３年の新日本住建株式会社のグループ企業です。 新日本ローンプラザの不動産担保ローンは、｢不動産活用システムローン ｣という名称で、融資限度額は、5,000万円までとなっています。 金利は、実質年率4.50%～9.50%（固定金利）となっており、返済期間は最長で35年、返済回数は1回～420回となっています。返済方法は元利均等方式です。 tag:www.kazokukotoba.com,2008:/fudousan//2.43 2008-08-11T02:45:36Z 2008-08-11T03:00:01Z

京都府の不動産担保ローン会社をご紹介致します。 1.三鷹産業（株）京都支店　 ...

京都府の不動産担保ローン会社をご紹介致します。 1.三鷹産業（株）京都支店　 電話番号：0120-213237 所在地：〒600-8492 京都府京都市下京区四条通室町西入月鉾町６３ ＵＲＬ：http://www.mitaka.gr.jp/ 三鷹産業株式会社の不動産担保ローンは、自営業者または勤労者、定期的な収入がある方を融資の対象としています。 融資限度額は100万円から1億円となっており、返済方法と返済期間は、1年更新の自由返済と、10年以内、120回までの元利金等返済が可能です。金利は、実質年率9.85%～18.25%となっています。 申し込み時には、免許証、パスポートなどの本人確認書類が必要です。また、契約時には、法人印鑑証明、会社謄本、法人実印（法人の場合）、権利書、印鑑証明、住民票、実印、身分証明書（個人の場合）が必要になります。 2.ケンファイナンス 所在地：〒600-8383京都府京都市下京区綾大宮町５０ 電話番号：0120-198688 FAX番号：075-842-0800 ＵＲＬ：http://www.k-ken.jp ケンファイナンスの不動産担保ローンは担保価格に応じて、上限1億円までの融資をうけることができます。 金利は、実質年利9.0％～18･0％となっています。返済方法は元利均等方式となっており、店頭や銀行振り込みでの返済ができます。返済期間は、1年を超え最長25年となっており、返済回数は、13回～300回までとなっています。 審査時に必要な書類は、運転免許証、健康保険証の本人確認書類と、収入を証明することができる書類が必要です。契約時には、公的身分証、権利書、実印、住民票などが必要になります。 tag:www.kazokukotoba.com,2008:/fudousan//2.52 2008-08-10T03:28:48Z 2008-08-12T11:15:41Z

不動産担保ローンを利用する場合には、不動産担保ローンを運営する会社や金融機関の審...

不動産担保ローンを利用する場合には、不動産担保ローンを運営する会社や金融機関の審査を受けることになります。 不動産担保ローンの審査では、主に担保となる不動産の担保価値と、借入を申し込む人の信用度が調査されることになります。 担保とすることができる不動産がある場合でも、その不動産に担保価値がなければ、不動産担保ローンの審査を通過することはできません。 担保とする不動産については、現実にその不動産が存在していること、登記簿と不動産の現物が一致していること、担保とする物件を処分する際の評価額、利用状態、処分の容易性、処分を制約する権利の有無、などが確認されます。 不動産担保ローンを申し込む本人についての審査の内容としては、勤務先の勤続年数や年収、住居の居住年数などの基本的なことから、その人の信用度や返済能力が審査されることになります。 とまり、不動産担保ローンの審査については、担保となる不動産が存在していること、その不動産にどの程度の担保価値があるかということ、申込人の返済能力が審査されることになります。 不動産担保ローン会社の中には、仮審査、本審査という形で審査を２段階にしているところもあります。 不動産担保ローンは、融資金額も高額で返済期間も長くなる場合がありますので、不動産担保ローン会社としても、担保を処分して回収できる金額の算出が不適切であることは大きなリスクになります。 また、融資を受ける側も返済不能となった場合には、担保として差し入れた不動産を失うという大きなリスクがありますので、不動産担保ローンを利用する場合には、現実的な返済計画を慎重に作成する必要があります。 tag:www.kazokukotoba.com,2008:/fudousan//2.41 2008-08-09T04:12:00Z 2008-08-09T06:00:03Z

中央区（東京都）の不動産担保ローン会社をご紹介致します。 1.株式会社総合マネー...

中央区（東京都）の不動産担保ローン会社をご紹介致します。 1.株式会社総合マネージメントサービス 所在地：〒103-0027東京都中央区日本橋３丁目４－１１ 電話番号：0120-50-7010 FAX番号：03-5201-3825 ＵＲＬ：http://www.ams-tokyo.co.jp 株式会社総合マネージメントサービスでは、日本全国に渡り不動産担保ローンと不動産業務全般が行なわれています。 株式会社総合マネージメントサービスの不動産担保ローンの融資限度額は、30万円～5億円となっており、金利は年利3.4％～9.8％です。 返済期間は最長35年間となっており、返済回数は1回～420回の間で設定できます。返済方法は、元利均等方式、自由返済、一括返済、ボーナス併用返済等が可能です。 融資までの期間は、原則３日以内と短期間であり、相続や税務問題についての相談を受けることもできます。 2.三裕株式会社 所在地：〒103-0001東京都中央区日本橋小伝馬町７－１２ 電話番号：0120-729728 FAX番号：03-5640-8385 ＵＲＬ：http://www.sanyukk.com/ 三裕株式会社の不動産担保ローンでは、戸建住宅、マンション、ビル、更地をはじめとして、賃貸物件や投資用不動産、共有物件や借地権、底地権などを担保として融資を受けることができます。 融資限度額は、50万円～3億円となっており、金利は年利3.40%～9.60%で、実質年率 15.00%以内となっています。 返済期間は、最長25年間となっており、返済方法は、元利均等方式の他に、一括返済、自由返済も可能です。 tag:www.kazokukotoba.com,2008:/fudousan//2.40 2008-08-08T04:55:12Z 2008-08-08T06:00:01Z

株式会社クレディセゾンの不動産担保ローンには、個人向けの｢プライベート｣と、個人...

株式会社クレディセゾンの不動産担保ローンには、個人向けの｢プライベート｣と、個人事業者や法人向けの｢ビジネス｣という２種類の不動産担保ローンがあります。 クレディセゾンの不動産担保ローン｢プライベート｣の融資の対象は、20歳以上で安定した収入のある方となっています。 融資限度額は、300万円～2,000万円までとなっており、金利は、実質年率：5.0%～15.0%（固定金利）となっています。返済方法は、元利均等返済方式、期日一括返済方式があり、返済期間は、6ヶ月～180ヶ月で、返済回数は6回～180回となっています。 担保にできる不動産は、関東・関西エリアの居住用不動産となっています。申し込み時には、運転免許証やパスポートなどの本人確認書類や、年収を証明する源泉徴収票や、確定申告書、納税証明書などが必要になります。 すでに他社から借入れがある場合には、ローンの残高証明や、その他、条件に応じた書類が必要になります。 次に、クレディセゾンの不動産担保ローン｢プライベート｣は、個人事業者と法人を融資の対象としています。 融資限度額は、300万円～2,000万円となっており、金利は固定金利で、実質年率：6.3%～15.0%となっています。 返済方法は、元利均等返済方式、元金均等返済方式、期日一括返済方式、バルーン返済方式の４種類が用意されており、返済期間は3ヶ月～36ヶ月、返済回数は3回～36回となっています。 担保とする不動産は、関東・関西エリアの不動産となっており、申し込み時には、法人の場合には、商業登記簿謄本、決算書、直近3期分の確定申告書が必要であり、個人事業者の場合には、直近3期分の確定申告書控えが必要になります。 tag:www.kazokukotoba.com,2008:/fudousan//2.39 2008-08-07T05:38:24Z 2008-08-07T06:00:03Z

不動産担保ローンによる借り換えをお考えだという方の多くは、高金利のカードローンな...

不動産担保ローンによる借り換えをお考えだという方の多くは、高金利のカードローンなどによる借入を複数の金融機関で利用しているために増えすぎてしまった債務を一本化することを目的として不動産担保ローンによる借り換えを検討しています。 特に、複数の消費者金融業者から多額の借入がある債務書の場合には、いわゆる｢おまとめ｣として不動産担保ローンを利用することを考える方が多いようです。 複数の債務を一本化するという、｢おまとめ｣ローンによる借り換えが有効なケースとしては、高金利な借入を低金利にすることができる場合、毎月の返済金額が返済可能金額を超えている場合には、支払い金額を低くすることによって返済不能に陥らなくても済む、といった場合などに限られます。 不動産担保ローンに限らず、このような｢おまとめ｣ローンによる借り換えについては、実際には債務の一本化が不可能であったり、全ての債務をまとめきれずに、結局のところ、当初のねらいとは反対に借金が増加してしまうこともめずらしくりません。 既にある債務の返済のために、その他の借入を検討することを否定するわけではありませんが、複数の消費者金融に多額の債務があるような方の場合には、一度ご自分の債務の内容を整理して、債務整理を得意分野とする弁護士や認定司法書士に相談してみることも一つの方法です。 他社からの借入に過払い分があるままに、借り換えを行なってしまうと、本来であれば返還請求できるはずの金額まで新しい債務の元金となってしまうことになります。 専門家に相談した上で、債務を整理しなおすことによって、自己破産という最悪の結果を避けることができる場合も多くあります。 また、その反対に債務が膨れ上がってしまい何とかしたいという気持ちで一杯の方ほど、闇金などの悪徳業者の被害に遭ってしまうことも多く、安易に｢おまとめ｣や｢一本化｣といった借り換えを利用することは危険な面もあることを認識しておく必要があります。 tag:www.kazokukotoba.com,2008:/fudousan//2.38 2008-08-06T06:21:36Z 2008-08-09T04:17:58Z

福岡県の不動産担保ローン業者をご紹介致します。 1. 日栄倉庫株式会社 所在地：...

福岡県の不動産担保ローン業者をご紹介致します。 1. 日栄倉庫株式会社 所在地：〒810-0011福岡県福岡市中央区高砂２丁目６－２ 電話番号：0120-716-176 FAX番号：092-531-7164 ＵＲＬ：http://www.nichieisoko.co.jp/ 日栄倉庫株式会社は、福岡県内全域とその近郊の地域を対象として不動産担保ローン業務を行なっています。 融資限度額は100万円から1億円となっており、返済期間は原則として最長7年間となっていますが、更新も可能です。金利は、実質年利8.0％～15.0％となっており、事務手数料がこの中に含まれています。 日栄倉庫株式会社の不動産担保ローンの特長の一つとしては審査期間の短さがあり、仮審査1日で融資の可否を確認することができます。 2. 宝商事有限会社 所在地：〒836-0051福岡県大牟田市諏訪町１丁目９６ 電話番号：0120-494-007 ＵＲＬ：http://www.i-takara.co.jp 宝商事有限会社は、福岡県で事業者向けと消費者向けの貸金業を行なう創立56年の歴史を持つ業者です。 不動産担保ローンの融資限度額は、100万円から2,000万円となっており、融資金の用途は自由とされていますので、事業資金や、他の債務の一本化にも利用することができます。 金利は、実質年利15.00％～19.71%となっており、年長者向けに返済を2ヶ月に1回とする返済方法も用意されています。 不動産担保ローンの利用にあたって、保証人は原則不要となっており、2番抵当や3番抵当でも融資の検討をしてもらうことができます。 tag:www.kazokukotoba.com,2008:/fudousan//2.37 2008-08-05T07:04:48Z 2008-08-05T09:00:03Z

安心できる不動産担保ローンとは、どのようなものでしょうか？不動産担保ローンを取り...

安心できる不動産担保ローンとは、どのようなものでしょうか？不動産担保ローンを取り扱う会社にも様々なところがあります。 よって不動産担保ローン会社より借り入れをする場合には安心できる不動産担保ローン会社であるか見極める必要があります。 残念なことに、不動産担保ローンに関連したトラブルも多発しており、不動産担保ローン会社には悪質な業者もいますので事前にしっかりと調査しましょう。 最低限調査してもらいたいことは、貸金業規制法に基づく都道府県若しくは財務局の登録認可を受けているかということです。 資金を融資するということを事業として行う場合には、国民保護の観点から貸金業規制法という法律によって厳密に縛られています。 よってこの法律に規定する登録認可を受けていない場合は、いわゆる"ヤミ金"である可能性が高いことから、絶対に借り入れをしてはなりません。 また当然のことながら不動産を担保にして借り入れを行う場合には、数社の不動産担保ローン会社に相談して比較しましょう。 その際に注目すべき点は返済の計画です。貸し出す側としては、金利をもらいながらしっかりと返済してもらうことがベストです。 よって、しっかりとした財務分析を行って負担のないような返済計画を立ててくれる不動産担保ローン会社は安心できるでしょう。 不動産担保の評価額について各社評価額に差が出ることが考えられますが、不動産担保の評価の方法にたいした差はありませんので、あまりにもかけ離れた評価額を出してきたところには注意が必要と考えます。 これも一概には言えないことですが、企業規模が大きい不動産担保ローン会社は安心できるでしょう。 例えばセゾンカードでおなじみの株式会社クレディセゾンも不動産担保ローンを行っていますが、東証一部上場企業でありますので自社の信用というものを考えると、おかしな貸し出しや債権回収を行うことは考えられません。 ただし、審査基準や利率、融資金額、返済期間等を考えると企業規模が大きい方がよいというわけではありませんが、不動産担保として提供した不動産を保全したい、保証人に迷惑をかけたくないという考えがある場合には、強硬な債権回収を行う傾向にある小規模不動産担保ローン会社は避けた方がよいと考えます。